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M292, Résidence **** Les cimes, du T2 au T5 à La Clusaz

Copie de Batiment
Copie de Insertion 2
47 m2 1 Chambres 1 Salle(s) d'eau

390.000€

Mise à jour:
14 juin 2015
Surface (*):
47 m2
Nombre de pièces:
2
Exposition:
sud
Salle bains ou eau:
1
Chauffage:
Géothermie verticale
Perf. énergetique:
RT 2012

Caractéristiques

  • cachet
  • coeur village
  • cuisine équipée
  • géothermie
  • piscine
  • proche remontées ski
  • sauna
  • terrasse
  • vue imprenable

Un investissement sûr au cœur du village de La Clusaz
Cette petite résidence de tourisme composée de 13 appartements de grands standing (de 48 à 123 m2) avec cave et casier à ski, est idéalement placée dans le haut du village, en face des nouvelles remontées mécaniques du Bossonet (télémixte à fort débit donnant un accès direct et rapide à l’ensemble du domaine). L’exposition plein sud des séjours assure un ensoleillement maximum et une vue imprenable sur la montagne. L’ensemble en copropriété est une construction de type ossature bois sur un sous bassement en maçonnerie qui abrite les 26 garages et parking couverts. Pour votre confort, la résidence se complète d’un bureau d’accueil, et d’un espace bien-être avec piscine et sauna. L’accès aux commerces et aux restaurants est immédiat.

Une constructions soignée dans le respect de la tradition locale
La construction de la Résidence des Cimes est particulièrement soignée, réalisée avec des matériaux traditionnels, avec une large utilisation de matériaux nobles et privilégiant un

environnement durable. Les appartement sont des ensembles spacieux, fonctionnels, de grand standing, spécialement étudiés pour recréer une ambiance chaleureuse lors de vos séjours à la montagne.
L’ensemble des façades est nettement marqué par un retour aux structures apparentes, aux consoles bois soutenant les pannes de belles sections, et balcons bois avec garde-corps en bois massif. Le bardage d’aspect vieux bois rappelle les chalets d’autrefois. La toiture sera couverte dans la tradition locale en tavaillons de bois (Red-Cedar). Cette résidence s’intègre pleinement dans l’urbanisme traditionnel du massif des Aravis : toits en tavaillon, façades en bois et finitions dans l’esprit montagne, le tout façonné par des entreprises locales garantes de la qualité et du service dans le temps.

Des intérieurs bois chaleureux
A l‘intérieur, le sapin chauffé brossé alterné avec l’enduit bosselé blanc, apporte la chaleur du chalet d’antan. Les travaux seront réalisés par les artisans de la région qui seront les garants d’une finition soignée et d’une bonne qualité de service auprès de la clientèle après acquisition.

Une construction aux dernières normes environnementales
La construction respecte les prescriptions RT 2012, ce qui garantie des charges limitées au maximum

Un Investissement sans souci
Acheter un appartement dans la résidence « Les Cimes ****» allie investissement, plaisir et tranquillité. En effet, vous investissez dans un logement en montagne qui vous procure des revenus locatifs indexés et garantis par bail sur 11 ans. Vous avez tout le loisir de profiter de votre appartement en l’occupant quand vous en avez envie. Finalement, la société de gestion du groupe PVG s’occupe de tout : verse des loyers garantis net de charges de copropriété courantes, s’occupe de la gestion de l’entretien de votre bien et de la résidence.

La Résidence des Cimes est éligibles à la Loi Censi-Bouvard
L’investissement est assorti d’un contrat de location du bien avec le groupe PVG. (différentes formules sont proposées selon l’usage que vous souhaitez faire du bien et les périodes pendant lesquelles vous souhaitez le laisser à la location)

Dans ces circonstances :

– La TVA sur le montant de l’investissement peut être récupérée
– Une réduction d’impôt de 33 000 € (3 666 € par an sur 9 ans)
– Une fiscalité optimisée des revenues locatifs grâce à la déduction des intérêts d’emprunt et l’amortissement d’une partie de l’investissement

Cliquez ici pour accéder au descriptif détaillé du programme (descriptif, plan, prix, …)

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(*) Avertissement : les superficies sont données sur base déclarative des propriétaires. Pour les biens en copropriétés, elles sont contrôlées selon la loi Carrez lors des compromis de vente.

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